Строительство с провалом: как «Формула ремонта» осталась должной в Зауралье и Подмосковье
Известная на рынке регионов УрФО строительная компания «Формула ремонта» попыталась вернуть десятки миллионов рублей, ранее взысканных с нее из-за сорванных сроков возведения спортсооружений в Курганской области. Тюменская фирма спустя несколько лет реанимировала конфликт с Управлением капитального строительства Зауралья, касающийся нацпроекта «Демография». В самом конце прошлого десятилетия предприятие на фоне назначения в регион из Тюмени губернатора Вадима Шумкова, освоило крупные бюджетные транши на создание физкультурно-спортивных комплексов в Петухово и Мишкино, но в оговоренные соглашениями сроки не уложилось. Итогом стали дело от прокуроров и прошедший процесс в арбитраже. Причем в разбирательствах выяснились серьезные недочеты в проектной документации, что реальные работы вела совсем другая компания, а также изначальные просчеты в «китайских темпах строительства». Кроме Зауралья вопросы к фирме, в последнее время предпочитающей работать на господрядах за пределами Урала, возникли и в Югре. Здесь от нее добиваются устранения дефектов после капремонта бассейна в передовой гимназии Сургута «Лаборатория Салахова», а также требуют деньги за аренду.
Арбитражный суд Курганской области вынес решение по иску ООО «Специализированный застройщик «Формула ремонта» (Тюмень; учредитель и генеральный директор – Михаил Гуторов) к региональному управлению капитального строительства. Компания требовала взыскать с ведомства более 28,2 млн рублей в качестве ранее понесенных убытков.
Уточним, корни конфликта госучреждения и тюменской строительной фирмы уходят в лето 2019 года. Тогда стороны подписали 2 госконтракта на возведение двух физкультурно-спортивных комплексов в Петухово и Мишкино в рамках нацпроекта «Демография». Общая сумма договоров составила порядка 190 млн рублей. Примечательно, что «Формула ремонта» взяла на себя «повышенные» обязательства. Спортобъекты фирма обещала сдать к концу того же года.
Однако намерения заметно разошлись с реальностью. Как ранее подробно информировало агентство, сроки работ были сорваны. Правительство Зауралья отрапортовало об открытии объекта в Мишкино только в октябре 2020 года. Примерно в то же время завершили работы и в Петухово. Следует отметить, передачу госконтрактов конторе из Тюмени ряд собеседников издания тогда объяснял «возможными связями строителей с окружением губернатора Вадима Шумкова».
Также добавим, провал работ привлек внимание прокуратуры, возбудившей в отношении «Формулы ремонта» административные дела по ч.2 ст.7.32 КоАП РФ «Нарушение порядка заключения, изменения контракта».
На несколько лет тема спортивных строек в курганских муниципалитетах затихла, но неожиданно вернулась в повестку в августе 2024 года. «Формула ремонта» подала иск в арбитраж с требованием взыскать с бывших партнеров около трех десятков миллионов. В такую сумму предприятие оценило убытки, понесенные, по его версии, в ходе строительства объекта в Мишкино. Разбирательства оказались затяжными.
В ходе заседаний было озвучено, что после срыва сроков в 2020 году мировой суд оштрафовал застройщика на сумму порядка 26,3 млн. Судя по всему, несколько лет конторе потребовалось для определения своей позиции относительно санкций. Деньги, к слову, фирма тогда выплатила. В арбитраже представители компании, потребовав вернуть деньги, заявили о недостатках в проектно-сметной документации, предоставленной УКС Курганской области и, соответственно, невозможности построить объект, соблюдая график, без корректировок.
Однако в противовес этим аргументам прозвучала информация, что де-факто работы по строительству спорткомплекса в Мишкино вело ООО «Виртусстрой» (Далматово; в конце прошлого года принято решение об исключении предприятия из ЕГРЮЛ по причине недостоверных сведений о месте регистрации, учредителе и руководстве. – Прим. ред.). Выяснилось, что в ходе строительства субподрядчик не менее семи раз письменно информировал «Формулу ремонта» о недостатках проекта и необходимости изменений. Однако никаких ответов от тюменской компании не последовало. Впрочем, определенная реакция была.
«04.12.2019 года «СЗ «Формула Ремонта» заключен договор с проектной организацией – «Росспецпроект» – о внесении изменений в проектную и рабочую документацию. После указанной даты работы на объекте капитального строительства продолжались, заказчик производил приемку выполненных работ в порядке, установленном контрактом», – следует из материалов арбитража.
Тем самым суд отметил, что заказчику не передавалась информация о вероятных последствиях завершения строительства при выявленных обстоятельствах. Также арбитраж подчеркнул, что до подписания акта технической необходимости в ноябре 2019 года застройщик обращался к УКСу только с письмом с замечаниями по текущим вопросам, не требующим внесения изменений в проектную документацию. Позже писем с предложением о продлении сроков выполнения работ по госконтракту также не поступало. Более того, как подчеркнул суд, «Формула ремонта» изначально знала о рисках «китайских темпов строительства».
«Подписывая госконтракт 30.08.2019 года, истец принял на себя обязательства по выполнению строительных работ в течение трех с половиной месяцев (срок вдвое меньше, чем предусмотрено проектом); а также не мог не учитывать невозможности выполнения работ по устройству дорожных проездов, благоустройству и озеленению территории в зимний период», – констатировал арбитраж Зауралья, отказав в удовлетворении требований. Впрочем, у «Формулы ремонта» есть возможность для подачи апелляционной жалобы.
Любопытно, что после срыва нацпроекта в Зауралье тюменская фирма практически отказалась от работ на территории УрФО, перенеся свою деятельность в Подмосковье, где получила ряд финансовоемких договоров суммарно на несколько миллиардов рублей от властей Дмитровского района. Контора занимается, например, строительством жилья, ФОКа, блочно-модульной котельной и реконструкцией школы. Судя по всему, здесь фирма также отстает от заявленных сроков. Например, несколько МКД в Яхроме необходимо было сдать до конца декабря 2024 года, однако исходя из сведений портала госзакупок, из 938,4 млн полученных рублей обязательства исполнены на 731,7 млн.
Тем временем «Формула ремонта» продолжает участвовать в судебных разбирательствах в УрФО, но уже в качестве ответчика. Так, в настоящее время арбитраж ХМАО рассматривает иск МКУ «Управление капитального строительства» Сургута об обязании фирмы устранить многочисленные недоделки, выявленные в рамках гарантийного срока по контракту на капремонт плавательного бассейна витринной гимназии «Лаборатория Салахова». Освоив более 105,5 млн, компания оставила перечень дефектов, включая неработоспособные установки обеззараживания воды, электронагревателей, систем вентиляции и камер наружного наблюдения, а также течь большой ванны в машинном отделении. Параллельно мэрия Сургута в марте выиграла у фирмы процесс о взыскании 8,5 млн неоплаченной аренды за земельный участок для среднеэтажной застройки.
Распечатать